Wandelbar!

Beschreibung

Was bin ich?

Ein Einfamilienhaus? Ein Zweifamilienhaus ? Ein Mehrgenerationenhaus?

Sie haben die Wahl.

Derzeit in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 136 m² reiner Wohnfläche auf fünf Zimmern eingeteilt, präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause gepflegt in herrlicher Lage in Pielenhofen.

Über Ihre Diele im Erdgeschoss eintretend führt ein Flur Sie rechter Hand in Ihre erste Wohnung. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Terrasse. Zudem eine Küche sowie Ihr Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Über Ihr lichtdurchflutetes Treppenhaus hinauf finden Sie Ihre zweite Wohnung mit Schlafzimmer, Duschbad, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre mit gut 21 m² hinreichend große Dachterrasse mit zauberhaftem Blick.

Ihr Untergeschoss bietet Ihnen zwei Vorratsräume, einen Waschkeller, einen Heizraum sowie - durch die leichte Hanglage - Zugang zu Ihrer "Hausgarage". Ein weiteres Fahrzeug findet seinen Platz in der zweiten Garage.

Zu Ihrem Haus gehört ein kleiner Garten mit Freisitz und Gartenhaus.

Energiedaten:
BJ 1999, HZG - Öl, EA - Verbrauchsausweis, 164,0 kWH (m²a), EEK - F

Ausstattung

Ihr im Jahr 1999 architektonisch interessant gebautes Haus - ursprünglich mit dem Nachbarhaus verbunden - präsentiert sich Ihnen gepflegt und sofort verfügbar!

Bodenseits finden Sie in den Wohnräumen meist Parkettböden vor, die Bäder zeigen sich hell gefliest.

Energetisch noch mit Ölheizung und doppeltverglasten Holzfenstern versehen, sollte hier noch investiert werden.

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin

Stefanie Heid
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 242
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: stefanie.heid@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 81 756 039 822
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ich freue mich auf baldige Nachricht von Ihnen!

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.