Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten sucht eine Familie

93186 Pettendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in dem eingebetteten Wohngebiet wurde um das Jahr 1986 auf einer Grundstücksfläche von ca. 892 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der liebevolle angelegte Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett neugestaltet.

Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit Einbauküche, und das große Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Studio, ein zusätzliches Zimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sie den Hauswirtschaftsraum und jede Menge Stauraum.
Ebenfalls im Keller/ Souterrain eine Einliegerwohnung mit ca. 37 qm. Ausgestattet mit einem Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Selbstverständlich mit einem separaten Eingang, somit ist die Wohnung perfekt zum Vermieten.

Der liebevolle angelegte Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, zum Gärtnern oder auch für die Gartenparty am Wochenende.

Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Garage oder in dem Carport vor dem Haus abstellen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Einbauküche
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Kachelofen im Obergeschoss
- neue weiße Türen
- Voll unterkellert, gefliest
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss aus 2015
- Heizung aus 2012
- großer Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Carport
- ruhige Lage

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich in der Gemeinde Pettendorf, diese liegt nur ca. 10 Kilometer nordwestlich von Regensburg entfernt. Über die Kreisstraße R39 sowie B8 gelangt man in nur wenigen Minuten zur A93 und nach Regensburg.

Doch auch vor Ort ist für die Dinge des täglichen Bedarfs gesorgt.
In Pettendorf befinden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Sportheim, Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule etc.

Ein besonderes Highlight ist der Schwetzendorfer Weiher, der besonders im Sommer für Naherholung sorgt.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner