Viel Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit Potential!

Beschreibung

Familien aufgepasst - hier wartet Ihr neues Domizil auf Sie - großer Garten inklusive!

Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor, daneben geht es in die Küche, welche zusätzlich über einen Holzofen verfügt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an, welches nach Süden ausgerichtet ist. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse, wo sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Das Wohnzimmer verfügt als Herzstück des Hauses über 25 Quadratmeter Wohnfläche und ist herrlich hell. Neben einem Tageslichtbad befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und bieten somit der ganzen Familie Platz.

Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über eine zusätzliche Einliegerwohnung. Neben einem separaten Eingang gibt es schon jetzt ein zweites Badezimmer im Kellergeschoss - auch Küchenanschlüsse sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer finden Sie hier vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen Garten.

Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlich Ausbaupotential - hier befindet sich zudem ein kleiner Balkon.

Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.

Ein Gartenschuppen an einem kleinen Bachlauf machen die ländliche Idylle perfekt.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
• Südterrasse
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC
• Holzofen in der Küche
• zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
• Ausbaupotential im Dachgeschoss

Hinweis: Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München