Renoviervierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Piesenkofen
93083 Obertraubling, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Rudolf Arnold
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
-
Objekt ID2381-06289
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse93083 Obertraubling
Bayern -
Wohnfläche ca.110 m²
-
Grundstück ca.757 m²
-
Zimmer4
-
HeizungsartOfenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerStrom
-
Baujahr1955
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
-
Erschließungvollerschlossen
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
-
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis09.10.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1955
-
PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
-
Endenergiebedarf383,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit vielen Möglichkeiten, dass Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Aktuell ist das Haus vermietet und bewohnt. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert. Als Heizung diesen aktuell Holzeinzelöfen. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erwärmt. Natürlich hätten Sie auch die Möglichkeit das Haus abzureißen und ein Haus nach Ihren Wünschen zu erbauen.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 450 € je qm. Sprich allein das Grundstück wäre ca. 340.000 € wert.
Energiedaten:
BJ 1955, HZG - Stückholz - Bedarfsausweis, 383,1 kWH (m²a), EEK - H
Sonstiges
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73
Lage
Obertraubling/Piesenkofen, nur wenige Autominuten süd-östlich von Regensburg gelegen, besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens: Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. und vor allem gute Arbeitsplätze im Nachbarort Neutraubling.
Im Verbund mit Neutraubling entwickelt sich diese Region äußerst dynamisch. Neben diversen großen Konzernen wie z.B. BMW und Krones haben sich hier zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die gute Bus- und Bahnanbindung nach Regensburg (ca. 10 Min.) sowie die Nähe zur A3 Passau - Nürnberg und zur A93 Hof - München garantieren eine schnelle Fortbewegung.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher und Badeseen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
