Zeit für ein neues Kapitel! Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nittendorf

Beschreibung

Ihr neues Anwesen erwartet Sie mit Raum & Räumen – zum leben und arbeiten für Sie und Ihre Familie!

Mitte der 1960er Jahre massiv gebaut und 1979 um einen Anbau erweitert, bietet Ihnen Ihr Haus nun 8 Zimmer auf gut 240 m² Wohnfläche.

Ihr Zuhause über die repräsentative Eingangstreppe betretend, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie zum einen rechter Hand in Ihren annähernd 70 m² großen "Hobbyraum" über Ihrer Doppelgarage. Für Familienfeiern, Yogastudio, eigenes Gym oder auch als Praxis Raum denkbar.

Ihr Eingangsbereich führt Sie zum anderen in ein Arbeitszimmer und Ihr Gäste Bad mit Dusche. Linker Hand gelangen Sie schließlich in Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche und Speis. Über Ihr Esszimmer erreichen Sie auch Ihr gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Noch nicht genug Raum? Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Selbstverständlich ist Ihr Haus unterkellert und bietet hier weitere Lagermöglichkeiten und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage oder davor.

EnEV-Angaben:
Bj 1966/1979; EV-B; HZG Öl; 302 kWh/(m²*a), EEK H

Ausstattung

Solide und gepflegt – so präsentiert sich Ihr neues Zuhause. Und doch werden Sie investieren:
in eine neue Heizung, neue Fenster, teilweise neue Böden und Bäder.

• Baujahr 1966/1979
• 8 Zimmer
• großes Grundstück mit 1.215 m²
• Doppelgarage
• Heizung Öl 1986
• sofort frei!

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.