** Im Frühjahr schon in den eigenen vier Wänden wohnen** Neuwertiges Einfamilienhaus – Bezugsfrei!

Beschreibung

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus – neuwertig & familienfreundlich:

Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Auf 148 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Arbeits- oder Spielbereich eignet.

Dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Das Haus ist bestens gedämmt und in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang ins Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive
Galerie mit Platz für Homeoffice oder Leseecke
Drei Schlafzimmer
Carport direkt am Haus – trockenen Fußes ins Haus
Zusätzliche Garage mit Wallbox

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg – Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–233
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.:DE420102612