„Exklusives Anwesen mit großzügigem Grundstück: Ein zeitloses Juwel in Maxhütte-Haidhof“

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Residenz in Maxhütte-Haidhof.
Dieses zeitlose Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.328 m² im Jahre 1954 erbaut, 1984 vollständig kernsaniert und präsentiert sich als einzigartiges Juwel.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, ein separates WC und gefolgt von einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen das Herz des Hauses bildet. Die elektrischen Rollos verleihen diesem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der Garten, der durch das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch absolute Privatsphäre.

Das Esszimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die gut ausgestattete Küche und eine praktische Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und viel Tageslicht sowie ein Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage kann separat als Wohneinheit genutzt werden.

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet drei kleinere Zimmer, ideal für Gäste oder als Home Office. Das Haus ist somit auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Im Keller erwartet Sie eine großzügige Sauna, eine Waschküche mit Dusche, ein Heizungsraum und ein einladendes Hobbyzimmer. Der Garten ist nicht nur durch die Terrasse zugänglich, sondern auch durch eine Tür aus dem Keller, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen schafft.

Dieses Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof bietet die Möglichkeit,mit handwerkliche Maßnahmen und gezielte kreative Ansätze sich in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Innenausstattung:

• Eleganter Windfang mit stilvollem Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen und teilweise elektrischen Rollos
• Einladendes Esszimmer
• Wintergarten
• Modern ausgestattete Küche mit Einbauküche
• Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
• Schlafzimmer mit exklusivem Zugang zu einem großzügigen Balkon
• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
• Flexibler Raum im Obergeschoss, der derzeit als Waschküche genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Dachgeschoss mit drei Zimmern, ideal für Gäste oder als kreatives Home Office
• Keller mit großzügiger Sauna für entspannte Momente
• Praktische Waschküche im Keller mit Dusche
• Hobbyzimmer im Keller für individuelle Interessen

**Außenbereich:**

• Großes Grundstück von etwa 2.328 m²
• Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung
• Außenschwimmbad für erfrischende Momente im eigenen Garten
• Gartenhaus als zusätzlicher Raum für verschiedene Nutzungen
• Terrasse mit Markise und Heizstrahler für angenehme Stunden im Freien
• Direkter Zugang vom Keller in den Garten für nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
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