Liebevolles Familienidyll

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² und 7 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.

Einige Stufen hinauf führen Sie zu Ihrem überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss erwarten Sie Ihre Wohnküche, Ihr geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Räume – zum Arbeiten oder als Gästezimmer – sowie ein Bad mit Dusche.

Vom Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer gelangen Sie auf Ihre überdachte Süd Terrasse und in Ihren wunderschönen Garten.

Ihre Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Eine funktionsfähige Einbauküche älteren Baujahres steht Ihnen zur Verfügung, Sie können aber auch Ihre eigene Küche mitbringen.

Im Dachgeschoss finden Sie 4 weitere (Schlaf)- Räume und zwei Bäder, eines mit Wanne, das andere mit einer Dusche.

Ihr Keller bietet mit drei Kellerräumen ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Dies & Das.

Ihre Automobile parken Sie bequem auf den drei Stellplätzen vor Ihrem Haus. Ihre Fahrräder können Sie sicher im Schuppen – einer ehemaligen Garage – abstellen.

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vor. Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage schon etwas zu Ihrer Person/Familie (Anzahl der Personen, Arbeitgeber, Haustiere?) Dies erhöht Ihre Chance auf einen Besichtigungstermin.

Angaben nach GEG:
Bj 1990, EA-V, HZG Gas, 144,3 kWh/(m²*a), EEK E

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
• Grundstücksfläche: 650 m²
• Wohnfläche: 146 m²
• Mietpreis: 1800 € warm
• Laminatboden in Wohnräumen
• Fliesenboden in Küche und Bädern
• Einbauküche vorhanden
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Ein Badezimmer mit Wanne
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Solarthermie für Warmwasser
• Überdachte Terrasse
• Gepflegter Garten
• Ruhige Wohnlage

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.