Stadtnahes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün sucht die passende Familie

93138 Lappersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05190
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    793.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um das Jahr 1961 auf einer Grundstücksfläche von ca. 795 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der große Garten und das Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Aufteilung ist folgende:

Im Erdgeschoss treten Sie ein, in den Windfang von dort gelangen Sie in die imposante große Diele, das Wohn- und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in die Küche.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizung und vier weitere Kellerräume. Stauraum finden Sie hier oder unterm Dach genügend.

Die Einliegerwohnung befindet sich neben dem Haupteingang rechts gelegen. Sie bietet ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, einen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche und ein Schlafzimmer.

Platz für Ihr Auto bietet sich in der Garage, im hinteren Teil wäre auch die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten oder sie nutzen den Platz als Abstellfläche wie z.B. Ihre Fahrräder.

Ein großer Garten rundet dieses Anwesen ab. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*Parkettboden
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*großer Garten
*voll unterkellert
*Bad im EG von 2005
*Gasheizung von 1995
*Dach von 1995
*Einliegerwohnung
*Garage

sofort verfügbar!

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der Ortsteil Kareth der Gemeinde Lappersdorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Regensburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind sowohl im Ortsteil Kareth wie auch im angrenzenden "Markt Lappersdorf" fußläufig vorhanden.

Weitere Informationen zu Lappersdorf finden Sie unter www.lappersdorf.de

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt der A93 sind in nächster Nähe zu erreichen.

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