der Traum vom Land saniertes Bauernhaus mit 2.300 m² Grund ca. 25 min südl. von Regensburg

84085 Langquaid, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einer der wenigen Gelegenheiten ein saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück zu erwerben.

Das Haus wurde im Jahre 2010/11 liebevoll, behutsam und umfassend saniert. Dabei wurde versucht Balken und Holzstrukturen zu erhalten.

Besonderheiten:

- ist die momentane Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Das Wohnzimmer im DG hat ca. 60 m² und könnte unterteilt werden. Ebenso wäre vielleicht eine Erweiterung der angrenzenden Scheune denkbar (ohne Gewähr).

- niedrigere Deckenhöhen
- Heizung in Form von Pelletseinzelöfen (im Bad elektr. Fußbodenheizung)
- Warmwasser mit Boiler

Orstrandlage angrenzend an Felder.

Freiwerdend.

Aufteilung:

EG – Essen/ Kochen, Diele, Bad mit Badewanne u. Dusche u. Waschmaschinenanschluß

DG – Wohnen, Schlafen

KG - alter Kartoffelkeller ca. 12 m²

2 Garagen – angebaute Scheune – Gartenhaus – Pavillon - Hühnerstall mit Gehege - baufällige Scheune

Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfrage. So können wir eine schnelle Beantwortung Ihrer Anfrage gewährleisten.

Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

EBK
Deckenspots
mehrere Nebenbäude
Ortsrandlage

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Das Objekt befindet sich in Adlhausen nur 5 km von Langquaid entfernt.

Die dörfliche Struktur und die Randlage mit Blick über die angrenzenden Felder ermöglicht Ihnen die nötige Ruhe zu finden.

Der Hauptort Langquaid ist ein niederbayrischer Markt mit einem schönen großen Marktplatz mit vielen sanierten historischen Gebäuden und besitzt ein grünes Umland ohne Industrie-Umweltbelastung.

Der Markt Langquaid hat ca. 6.000 Einwohner und besteht aus sechs eingemeindeten Ortsteilen. In Langquaid befinden sich viele Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen, welche für das tägliche Leben benötigt werden (z.B. Kindergarten, Schule, etc.)

Nur wenige Kilometer vom Ort entfernt befindet sich ein Autobahn- Anschluß zur Autobahn A 93 München-Regensburg.
Entfernung: ca. 25 Autominuten nach Regensburg
ca. 60 Autominuten nach München

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner