Ihr neues Zuhause – Liebevoll saniert – Einfamilienhaus in Kapfelberg
93309 Kapfelberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Energetisch, modern und ruhig gelegen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde komplett kernsaniert, umgebaut und nach neuestem Standard modernisiert. Im November 2019 wurde das Haus fertiggestellt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihren Garten.
Aufteilung der einzelnen Ebenen:
Im Erdgeschoss - mit ca. 73 m² erwartet Sie, ein gemütliches Esszimmer mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer, ein separates Gäste WC, der Heizungsraum und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss - mit ca. 66 m² erwartet Sie, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC.
Über das elektrische Tor gelangen Sie in den Hof auf dem sich zwei Stellplätze befinden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* neuwertige Einbauküche
* kernsaniert & modernisiert
* Luftwärmepumpe
* Schwedenofen
* Videosprechanlage
* elektrische Rollos mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung
* elektrisches Tor
und vieles mehr...
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770- 245
Fax: 0941 / 30770- 17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Stadt Kelheim mit ihren knapp 16.000 Einwohnern liegt nur circa 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.
Das Einfamilienhaus selbst ist auf einem schönen, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und einem reinen Wohngebiet erbaut Es liegt im Ortsteil Kapfelberg oberhalb der Donau gelegen und unweit des Jachthafens entfernt.
Die Städte Bad Abbach und Kelheim sind nur einige Kilometer entfernt somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur vor Ort, Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch und Kloster Weltenburg liegen direkt vor der Tür.
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