Ihr neues Zuhause – Liebevoll saniert – Einfamilienhaus in Kapfelberg

93309 Kapfelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Teilen:

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energetisch, modern und ruhig gelegen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde komplett kernsaniert, umgebaut und nach neuestem Standard modernisiert. Im November 2019 wurde das Haus fertiggestellt.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihren Garten.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Im Erdgeschoss - mit ca. 73 m² erwartet Sie, ein gemütliches Esszimmer mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer, ein separates Gäste WC, der Heizungsraum und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss - mit ca. 66 m² erwartet Sie, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC.

Über das elektrische Tor gelangen Sie in den Hof auf dem sich zwei Stellplätze befinden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* neuwertige Einbauküche
* kernsaniert & modernisiert
* Luftwärmepumpe
* Schwedenofen
* Videosprechanlage
* elektrische Rollos mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung
* elektrisches Tor

und vieles mehr...

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770- 245
Fax: 0941 / 30770- 17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Stadt Kelheim mit ihren knapp 16.000 Einwohnern liegt nur circa 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.

Das Einfamilienhaus selbst ist auf einem schönen, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und einem reinen Wohngebiet erbaut Es liegt im Ortsteil Kapfelberg oberhalb der Donau gelegen und unweit des Jachthafens entfernt.

Die Städte Bad Abbach und Kelheim sind nur einige Kilometer entfernt somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur vor Ort, Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch und Kloster Weltenburg liegen direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner