Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, gut angebundener Lage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem rund 960 m² großen Grundstück errichtet und ist teil unterkellert.
Haus und Garten bieten reichlich Platz für die ganze Familie

Die Aufteilung ist folgende:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie auf der linken Seite in die großzügige Hauptwohnung mit ca. 120 m² eintreten.
Hier erwarten Sie eine große Diele, ein Esszimmer mit Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Toilette ist separat angeordnet.

Rechts neben dem Haupteingang befindet sich die gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 41 m².
Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum (Ölheizung), ein Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.

Der große Garten mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen frei entfalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche gesamt ca. 157 m²
• Grundstücksgröße ca. 960 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Markise auf der Terrasse
• Garage und zusätzliche Stellplätze
• Gepflegter Gartenbereich
• Ruhige Wohnlage

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München