besonderes Architekten EFH in Ergoldsbach
84061 Ergoldsbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte und schöne Architekten Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Aussergewöhnliche Designelemente prägen das Ambiente.
Im DG sind 2 Bäder mit angeschlossenen Zimmer (können als Einzelbereiche genutzt werden)
Der zentrale Kachelofen im EG verbindet den Ess- und Wohnbereich.
Schöne helle Flächen vorhanden.
Im Keller ist eine Sauna vorhanden.
Einbauküche und Einbauschränke inklusive.
Der Garten ist traumhaft angelegt.
Es gibt eine überdachte Terrasse + Abstellräume außen und Zugang zur Garage die im Dach Stauflächen beherbergt.
Aufteilung:
EG – Wohnen + Essen, Küche, Zimmer (z.b. Büro), Speise, Gäste WC, Terrasse
DG – 2 abgetrennte Bereiche, einmal Schlafen + Bad + Ankleide und dann ein Duchgangszimmer + Zimmer + Bad
KG – gefließt und alle Räume beheizt – Heizungsraum, Saunaraum incl. Theke, Waschraum, 2 Keller
Doppelgarage + 2 Stellplätze vor der Garage
Wasserzisterne im Garten.
Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an.
Ausstattung
Erbpachtgrundstück – nur 680 € im Jahr – Restlaufzeit 68 Jahre mit Verlängerungsoption
Einbauküche und Einbauschränke inklusive
2 Bäder
Kachelofen
Sauna
Wasserzisterne
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–210
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
Lage
Der Markt Ergoldsbach ist ein niederbayrischer Markt im Landskreis Landshut und besitzt ein grünes Umland.
Der Markt Ergoldsbach hat ca. 8.500 Einwohner und es befinden sich Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen, welche für das tägliche Leben benötigt werden (z.B. Kindergarten, Schule, etc.)
Ergoldsbach und liegt verkehrsgünstig an der B15 zwischen Landshut und Regensburg.
Entfernung:
ca. 20 Autominuten nach Landshut
ca. 40 Autominuten nach Regensburg
ca. 60 Autominuten nach München
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