Ein bezauberndes zu Hause für Ihre Familie

93180 Deuerling, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1998 auf einer Grundstücksfläche von ca. 569 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der wunderschöne mit Liebe angelegte Garten und das sehr gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Im Erdgeschoss - mit ca. 71 m² erwartet Sie, ein offen gestaltetes Ess- und Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Kochinsel, angrenzend die Speisekammer, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss - mit ca. 65 m² erwartet Sie, ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Keller/ Souterrain befinden sich noch ein Praxisraum mit ca. 16,5 m², ein Seminarraum mit ca. 20 m², ein Büro, einen Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und der Heizungsraum.

Für die Pkws gibt es eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Ausstattung:

- Spitzboden ausgebaut
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung
- Wäscheabwurf im Obergeschoss
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- großer Garten
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischen Tor

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Zwischen Altmühl und Naab werden die Jurahöhen vom Tal der Schwarzen Laaber durchschnitten. Inmitten dieser Landschaft, die zweifellos zu den schönsten der Oberpfalz zählt, liegt Deuerling hoch auf den Felsen.

Das Haus selbst ist auf einem schönen, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und einem reinen, familienfreundlichen Wohngebiet erbaut.

Deuerling ist über die Bahnlinie Regensburg-Nürnberg, die Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 Regensburg-Nürnberg gut zu erreichen.

Die Infrastruktur ist gut - Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Deuerling vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner