Einfamilienhaus in 93089 Aufhausen
93089 Aufhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Aufhausen, das zum Kauf angeboten wird. Dieses äußerst gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 884 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie punktet mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine praktische Garage.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer freundlichen Nachbarschaft. Erleben Sie Wohnkomfort in guter Lage – wir freuen uns auf Ihren Kontakt, um Ihnen diese großartige Immobilie näher zu bringen.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Aufhausen in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung und den umliegenden Orten verfügbar. Kindertagesstätten und Schulen lassen sich je nach Angebot in Aufhausen bzw. im regionalen Umfeld erreichen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Felder und Wiesen sowie nahegelegene Ausflugsziele schaffen einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt solide: Über die regionalen Straßen sind die größeren Städte und Wirtschaftsstandorte der Umgebung gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur im Umfeld.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
