Einfamilienhaus in 93087 Alteglofsheim

Beschreibung

Eine Zeitreise in das Jahr 1968 ...

In der Welt bestimmten der fortgesetzte Vietnamkrieg, die Attentate auf Martin Luther King und Robert Kennedy sowie die Niederschlagung des Prager Frühlings die politischen Schlagzeilen. Wie in Deutschland die sich radikalisierenden Studentenproteste.

Nummer 1 Hits in den deutschen Charts landeten unter anderem die Beatles, die Bee Gees, Tom Jones – aber auch Peter Alexander.

Und Mercedes brachte den /8 an den Markt – in der deutschen Zulassungsstatistik dominierte aber anhaltend wie unangefochten der VW Käfer mit rund 300.000 verkauften Exemplaren im Jahr.

Unbeeindruckt baute ein Ingenieur in Alteglofsheim für sich und seine Familie ein – voll unterkellertes wie massives – freistehendes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie in Erdgeschoss und Dachgeschoss bei aktuell 4,5 Zimmern circa 126 m² Wohnfläche bietet.

Über Ihr Entree – mit Zugang zu Ihrer Terrasse mit Pergola – die Diele Ihres Erdgeschosses betretend. erschließen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer, Ihre Küche, Ihr Duschbad sowie Ihr eines mögliches Kinderzimmer respektive Arbeitszimmer.

Über die Treppe die Diele Ihres Dachgeschosses erreichend, präsentieren sich Ihnen Ihr Schlafzimmer – mit angrenzender Ankleide, Ihr anderes mögliches Kinderzimmer und Ihr Badezimmer.

Voilà!

Abschließend findet Ihr eines Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer – mindestens mit einer Grube versehenen – Garage mit angrenzendem Geräteschuppen.

Ihr mögliches weiteres möglichen weiteren davor.

Energieangaben

Baujahr 1968, EA-B, HZG Öl, 267 kWh/(m²·a), EEK H.

Ausstattung

Eine Zeitreise in das Jahr 1968 ...

So sehen Sie zwar Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie Schlafräumen ...

Und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause schon zwei Badezimmer – ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Wanne und separater Dusche ...

Aber zeigen sich Ihnen diese Bäder noch dem Zeitgeist des ursprünglichen Baujahres verhaftet.

Wie sich auch Fenster und Türen noch durch Originalität auszeichnen.

Und der Energieausweis spricht auch deutlich.

Gleichwohl die Heizung immerhin aus dem Jahr 2004 datiert. Und darüber hinaus zwei Holzöfen vorhanden sind.

So werden Sie weiter investieren wollen, sollen und müssen.

Ihre Zeit, Ihre Arbeit und Ihr Geld.

Doch das grundsolide Haus, der Garten mit altem Baumbestand und die Lage werden es Ihnen lohnen!

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München