Lebenswert!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in der lebenswerten Gemeinde Wenzenbach!

Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 114 m² reiner Wohnfläche bei 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Zur Haustür eintretend erwartet Sie im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer praktischen Speisekammer. Über Ihre Essdiele gelangen Sie in Ihre Küche - die vorhandene Einbauküche können Sie dem aktuellen Mieter gegen ein entsprechendes Entgelt ablösen.

Gegenüber befindet sich Ihr Wohnzimmer, das durch den gepflegten Echtholzboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Süd-West Terrasse und schließlich in Ihren Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen malerischen Blick ins Grüne bietet.

Der ausgebaute Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Im Keller Ihrer Doppelhaushälfte finden Sie einen großen Hobbyraum, der sich ideal für Ihre Freizeitaktivitäten eignet. Des Weiteren befinden sich hier Ihre Waschküche sowie der Heizraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen. Ein kleines Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer Garage und einem Stellplatz im Freien.

Ausstattung

Klassisch & Zeitlos!

So lässt sich Ihr neues Zuhause beschreiben. Vom klassischen Grundriss über zeitlose Bodenbeläge bis zum pflegleichten Garten bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort. Die ruhige Lage in Wenzenbach und die gute Anbindung an die Stadt Regensburg machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Hinweis: Die in diesem Exposee enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters und sind ohne Gewähr.

Ihre Immobilienmaklerin

Viktoria Mrosinsky

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.