Ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Irlbach

93173 Wenzenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Irlbach ist absolut ruhig, idyllisch und grün gelegen.

Zuhause sein in naturnaher Lage... dieses Schmuckstück an Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen dafür!

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1997 auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus und der Garten bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie, ein großer Dielenbereich mit Garderobe, ein Gäste WC, ein offen gestalteter Wohn/- Esszimmer und Küchenbereich mit Zugang zu Ihrer großen Terrasse.

Im Dachgeschoss erwartet Sie, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Der Dachspitz ist ausgebaut und kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Öltankraum, der Waschraum, ein Werkraum und ein großer Kellerraum.

Platz für Ihre Autos bieten sich in der Garage oder im Carport auf dem Grundstück.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

* Einbauküche
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Sauna
* elektrische Markise
* Überdachte Terrasse
* Zisterne für die Gartenbewässerung
* großer Garten
* familienfreundliches Wohngebiet
* Garage mit Stauraum
* Carport

* Erbpachtzins im Jahr 816,- €

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770- 245
Fax: 0941 / 30770- 17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das ca. 12 km nordöstlich von Regensburg gelegene Wenzenbach ist über die Bundesstraße 16 gut zu erreichen.
Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut.

Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Weitere Infos unter:

www.wenzenbach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner