Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage

Beschreibung

Die moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Sünching.

Nach dem Eintreten gelangt man in den einladenden Flur, der den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie der Technikraum, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Eine Garderobennische bietet Platz für Jacken und Schuhe und sorgt für einen aufgeräumten Eingangsbereich.

Am Ende des Flures öffnet sich der zentrale Bereich des Hauses: Die Treppe ins Obergeschoss bildet die Mitte des Grundrisses. Direkt daneben liegt die großzügige, modern gestaltete Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum – perfekt integriert, um kurze Wege und einen fließenden Übergang in den Wohnbereich zu ermöglichen.

Der Wohn- und Essbereich schließt sich offen und weitläufig an. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten sowie entspannten Abenden ein.

Im Obergeschoss stehen ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einer separaten Ankleide ausgestattet, während die beiden weiteren Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Terrassenbereich sowie einen Garagenstellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• Hochwertige Einbauküche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
• Zusätzliche Ankleide im Elternschlafzimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Gepflegter Garten
• Sonnige Terrasse
• Garagenstellplatz

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.

Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München