Rgbg-Schwabelweis: TOP DHH zur Miete
93055 Regensburg, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07086-1402
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(93055)
93055 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.160 m²
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Nutzfläche ca.63 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2025
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution6.600,00 EUR
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Kaltmiete2.200,00 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
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Warmmiete2.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf128,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße in Schwabelweis, am Stadtrand von Regensburg.
Die Doppelhaushälfte wurde 2025/2026 umfangreich und hochwertig renoviert, wie z.B. Fenster, Heizung, Böden, Zimmertüren.
Es ist ein helles, freundliches und geschmackvolles Zuhause!
Ausstattung
- EG: sehr großes Wohnzimmer und Wohnküche mit neuer EBK, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- OG: drei Zimmer mit großem Bad und Balkon
- DG: Gästezimmer und Speicherraum
- Keller: Nutzräume mit Staufläche
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- PV-Anlage für Strom
- geschützte Terrasse und Garten
u.v.m.
Sonstiges
Wir bitten Sie um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung- vielen Dank!
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmaklerin
Andrea Rösch
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 227
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: andrea.roesch@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 80 04 630
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenJeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Lage
Schwabelweis zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Stadtosten Regensburgs.
Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von einer guten sozialen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesbetreuung, Spielplätzen und einem aktiven Vereinsleben. Sport- und Freizeitangebote – unter anderem die Armin-Wolf-Baseball-Arena – tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
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