Rgbg-Schwabelweis: TOP DHH zur Miete

93055 Regensburg, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-07086-1402
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (93055)
    93055 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße in Schwabelweis, am Stadtrand von Regensburg.

Die Doppelhaushälfte wurde 2025/2026 umfangreich und hochwertig renoviert, wie z.B. Fenster, Heizung, Böden, Zimmertüren.

Es ist ein helles, freundliches und geschmackvolles Zuhause!

Ausstattung

  • EG: sehr großes Wohnzimmer und Wohnküche mit neuer EBK, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten.
  • OG: drei Zimmer mit großem Bad und Balkon
  • DG: Gästezimmer und Speicherraum
  • Keller: Nutzräume mit Staufläche
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche
  • PV-Anlage für Strom
  • geschützte Terrasse und Garten

u.v.m.

Sonstiges

Wir bitten Sie um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung- vielen Dank!

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Andrea Rösch
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 227
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: andrea.roesch@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 80 04 630
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenJeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Lage

Schwabelweis zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Stadtosten Regensburgs.
Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von einer guten sozialen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesbetreuung, Spielplätzen und einem aktiven Vereinsleben. Sport- und Freizeitangebote – unter anderem die Armin-Wolf-Baseball-Arena – tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

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