Kleine DHH mit Garten in absolut ruhiger Lage!

Beschreibung

Wohnen, wo Regensburg besonders schön ist.

Die Kombination aus kleinem, charmantem Haus, eigenem Südgarten, großer Terrasse, Garage und Stellplatz sowie der begehrten Lage im Westen von Regensburg macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Mit rund 90 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten und viel Privatsphäre legt.

Das Haus wurde 2017 energetisch saniert, ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Die Immobilie präsentiert sich nahezu wie ein Erstbezug.

Der liebevoll angelegte Südgarten mit der großen Terrasse ist ein besonderes Schmuckstück der Immobilie. Sonne, gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im eigenen Garten...was will man mehr.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche soll vom Vormieter gegen eine Ablöse von ca. 4.000 € übernommen werden.

• kleines Bad mit Dusche/Wanne Kombination
• pflegeleichte Vinylböden
• kleine Garage und Stellplatz davor
• kernsaniert 2017
• energetisch optimiert, Wohnraumentlüftung, Solarthermie mit Heizungsunterstützung, 3-Fach Verglasung
• DSL, Glasfaser
• Gartenhaus
• uvm...

Sonstiges

Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person- nur diese können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis, vielen Dank!

Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–233
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235