Lichtdurchflutete, sanierte DHH mit Garten – familienfreundlich wohnen in Regensburg-Schwabelweis

Beschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Diese liebevoll und umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Regensburg-Schwabelweis bietet genau das, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht: viel Licht, großzügigen Platz, einen kleinen eigenen Garten und eine Lage, in der sich der Alltag angenehm unkompliziert gestaltet.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, vier Schlafzimmer, Echtholzparkett und eine moderne Ausstattung. Hinzu kommen rund 65 m² vollständig ausgebaute Kellerfläche – damit bietet das Haus insgesamt außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verstauen.

Das Grundstück umfasst ca. 225 m².

Ein Zuhause mit Platz zum Leben

Mit vier Schlafzimmern eignet sich das Haus besonders für Menschen die gerne Homeoffice oder Besuche bekommen, die nicht nur ausreichend Zimmer, sondern auch langfristig Platz benötigen.

Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice lassen sich flexibel miteinander kombinieren. Der zusätzlich ausgebaute Keller erweitert diese Möglichkeiten noch einmal erheblich.

Der kleine Garten bietet einen schönen privaten Außenbereich, ohne dass die Gartenpflege zum zweiten Hobby werden muss. Ein Frühstück draußen, ein entspannter Sommerabend oder Platz zum Spielen – genau die richtige Ergänzung zum Haus.

Durch die umfassende Sanierung, die neuen Fenster, die neue Haustür, das Echtholzparkett, die Einbauküche und die PV-Anlage verbindet die Immobilie den Charme eines Hauses mit dem Komfort eines modernisierten Zuhauses.

Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und hier gerne langfristig ankommen möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und vielleicht schon bald sagen zu können:

Willkommen zu Hause in Schwabelweis!

Ausstattung

Das Haus wurde 2026 komplett saniert und präsentiert sich hell, modern und gleichzeitig wohnlich.

Besonders schön ist das viele Tageslicht, das den Räumen eine offene und angenehme Atmosphäre verleiht. Das verlegte Echtholzparkett sorgt dabei für Wärme und einen hochwertigen Charakter.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

ca. 125 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 65 m² vollständig ausgebaute Kellerfläche
4 Schlafzimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Küche inklusive Einbauküche
hochwertiges Echtholzparkett
neue Fenster
neue Haustür
vollständig ausgebauter Keller
zusätzliche Dusche im Keller
PV-Anlage auf dem Dach
kleiner eigener Garten
Außenstellplatz
ca. 225 m² Grundstücksfläche

Der ausgebaute Keller mit eigener Dusche schafft zusätzlichen Raum und macht das Haus besonders vielseitig. Ob Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – hier steht deutlich mehr Fläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.

Sonstiges

Wir bitten Sie um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung- vielen Dank!

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Andrea Rösch
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 227
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: andrea.roesch@remax.de

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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenJeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.