Doppelhaushälfte für Kreative

Beschreibung

Entdecke dein zukünftiges Zuhause mit Charakter und Potential in einer charmanten Doppelhaushälfte im historischen Regensburg- Schwabelweis! Diese Immobilie bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen und dein Traumhaus zu gestalten. Das Haus wurde 1928 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Ja, es ist stark sanierungsbedürftig, aber genau hier liegt das riesige Potenzial für Individualisten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.

Im Inneren erwarten dich insgesamt fünf Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen: drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG tauglich, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche, die ganz nach deinem Geschmack aufgewertet werden kann.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern ein Projekt, das dir die Chance gibt, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Leben zu füllen. Hier kannst du kreativ werden, renovieren, gestalten und so dein persönliches Traumhaus erschaffen!

Zögere nicht länger! Entdecke und erschaffe dir deine eigene Wohlfühloase in einer der charmantesten Städte Bayerns!

Ausstattung

• Einbauküche
• kleine Garage
• Gas-Zentralheizung derzeit leider defekt

Sonstiges

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!