Rarität im Inneren Westen Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Beschreibung

Im Jahre 1937 wurde in solider Massivbauweise die Doppelhaushälfte errichtet und für die damaligen Verhältnisse sehr gut ausgestattet.

Platz wurde für zwei Familien eingeplant, sodass im Erdgeschoss und im Obergeschoss baugleich zwei Wohnungen mit ca. 83 m² incl. 2 Schlafzimmer entstanden.

Im Dachgeschoss bestand damals noch Potential für den Ausbau, was in den späteren Jahren dann auch noch in sehr einfacher Ausführung gemacht wurde. Die Immobilie kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

In den 90er Jahren wurde die Fassade gemacht und die Dacheindeckung erneuert.

Für den Innenraum muss eine Komplettsanierung eingeplant werden.

Der schöne Großzügige nach Westen ausgerichteter Garten ist derzeit etwas urban. Alte, schön gewachsene Bäume können hier jedoch die Basis für Ihren Traumgarten bilden. Auch genügend Platz für einen Pool wäre hier noch vorhanden.

Eine Besichtigung des Objektes nach vorheriger Terminabsprache ist jederzeit möglich.

Ausstattung

•sonniges Grundstück mit ca. 690 m²
•großer Garten
•2 Wohneinheiten
•2 Gasthermen
•1 Einzelgarage

Sonstiges

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
USt. ID: DE292672013

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!