Wertanlage oder Selbstnutzung
92700 Kaltenbrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Manuela Ehrlinger
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2241-06426
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse92700 Kaltenbrunn
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstück ca.281 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf129,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die bezugsfreie Doppelhaushälfte bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten und verfügt über einen Garten. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Heizraum, Küche mit Einbauküche und ein Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum eigenem Bad und zwei weitere Zimmer.
Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen belegt und die Heizung wurde erneuert.
Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716
Lage
Der Markt Kaltenbrunn befindet sich in der nördlichen Oberpfalz am Truppenübungsplatz Grafenwöhr und liegt verkehrsgünstig an der A93 und B299. Der Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.
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