Kallmünz: gemütliche DHH mit ELW im Landhausstil

Beschreibung

Fußläufig zum historischen Stadtkern und dennoch weit genug weg vom "Trubel" befindet sich diese charmante DHH abseits von Verkehr in einer ruhigen Wohngegend.

Durch eine leichte Hanglage sind drei Wohnetagen bestens nutzbar, mit gut aufgeteiltem Grundriss.

Ebenerdig betreten Sie die Hauptwohnung, hier ist Küche mit Eßdiele, ein WC und das Wohnzimmer mit großzügigen Balkon. Von hier führt auch eine Treppe runter in den Garten.
Im OG sind drei Schlafzimmer mit dem großen Familienbad.
Im UG ist eine Einliegerwohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Küche.

Im UG findet sich auch der Heizkeller und der Waschraum.

Sehr geschickt sind im Anbau die Garage und Carport verbunden mit Lager- und Werkzeugraum im unteren Bereich. Diese sind dann über den Garten zu betreten.

Das ganze Anwesen mit schön angelegtem Garten bietet der Familie wunderbare Möglichkeiten für das gemeinsame Leben und Wohnen- ein echtes Zuhause!

Ausstattung

• erbaut 1993
• Ölzentralheizung
• Fußbodenheizung
• Fliesenböden
• Kachelofen im EG
• Schwedenofen im UG
• EBK im EG und ELW

u.v.m.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese schöne Haus gerne bei einem persönlichen Termin vor!

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Selbständiger Immobilienmakler
Handelsfachwirt (IHK)
Tobias Noor
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 190
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: tobias.noor@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE25 07 46 444
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Übernehmen