Moderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Labertal!

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen zwei moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick ins idyllische Labertal. Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Die Häuser bieten modernen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Architektur besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, ideal für geselliges Wohnen

Büro oder Gästezimmer

Gäste-WC

Klimadecke für optimales Raumklima mit Heiz- und Kühlungsfunktion

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer

Zwei geräumige Kinderzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen

Untergeschoss:

24 m² großer Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum

Technikraum mit moderner Haustechnik

Fußbodenheizung auch in diesem Bereich

Besondere Merkmale:

große Terrasse und Gartennutzung (Garten wird noch fertig gestellt)

Nachhaltige Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe

Zentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima

Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung des Stroms

Garage mit elektrischem Torantrieb für bequemes Parken

Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise

Lage:Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Lage mit einem einzigartigen Blick ins Labertal. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Fazit:Diese Doppelhaushälften bieten ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit gehobener Ausstattung in traumhafter Lage. Ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Ausstattung

Um einen Überblick über die Anfragen zu bekommen würde ich Sie bitten mir eine schrifliche Anfrage zu stellen. Ich würde Sie im Anschluss kontaktieren.

Sonstiges

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.