Indoor Pool inklusive

93080 Pentling, Bungalow zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Pentling. Das 1965 erbaute Haus wurde im Jahre seit dem Jahre 2010 kontinuierlich und hochwertig modernisiert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit einer großen Südterrasse. Diese ist über die beiden Kinderzimmer erreichbar.
Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein energiersparender und sehr schöner Kachelofen.
Im Anbau befindet sich ein zur Zeit genutzter Fitnessraum, von dort aus gelangt man in das innenliegende Schwimmbad.Im Untergeschoß befinden sich Kellerräume, 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Diese zur Zeit genutzte Einliegerwohnung kann auch über eine Aussentreppe erreicht werden.

Ausstattung

- Badezimmer saniert
- Garage
- Doppelcarport
- beheizbares Indoor Schwimmbad
- Einliegerwohnung mit seperaten Zugang
- Partyraum mit offenen Kamin
- Kachelofen
- 2 Terrassen
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- aufwendige und umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Großgemeinde Pentling, vor den südlichen Toren Regensburgs gelegen, bietet eine geradezu ideale Symbiose aus Stadtnähe einerseits und dörflicher Idylle andererseits.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind absolut familienfreundlich und auf kurzem Wege erreichbar.

Zudem punktet die Lage mit ländlichem Charme und tollen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, kurzen Verkehrswegen und guter Anbindung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, völlig frei von Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner