Wohntraum auf einer Ebene – barrierefrei und sofort beziehbar!
94081 Fürstenzell, Bungalow zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene - ideal fürs Alter!
Sie betreten dieses Einfamilienhaus in Rehschaln bei Fürstenzell über eine großzügige Diele. Linker Hand gelangen Sie in Ihr fast 50 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer samt Küche. Von hier aus treten Sie auf Ihre größtenteils überdachte Terrasse Richtung Süden und Westen. Zurück im Flur finden Sie neben einem Schlafzimmer das barrierefreie Tageslichtbad vor. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport schließt das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio - da es offen gestaltet ist, bietet sich die Nutzung als Büro an. Unter dem Dach finden Sie genügend Stauraum sowie die Heizungsanlage vor.
Ein Carport sowie eie praktische Zisterne für das Brauchwasser schließen das Angebot ab.
Achtung: Das Objekt verfügt nur über ein Schlafzimmer, weshalb es ideal geeignet ist für eine alleinstehende Person oder ein Paar.
Ausstattung
- großzügiges, modernes Wohngefühl
- barrierefrei
- inklusive Küche samt hochwertigen Elektrogroßgeräten von AEG
- umlaufende, großteils überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung:
- WC und Bidet
- bodentiefe Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- elektrische Rollläden
- Fußbodentemperierung
- Safe
- Carport
- praktischer Geräteschuppen beim Carport
- Zisterne für Brauchwasser
- Dachstudio
Zur Info: Sämtliche Möbel, Lampen und sonstige Einrichtigungsgegenstände können gerne übernommen werden.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Ortschaft Rehschaln liegt in der malerischen Gemeinde Fürstenzell, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet. Bei Fönlage punktet Rehschaln mit einem Fernblick bis in die Alpen.
Fürstenzell selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene A3 optimal, sodass sowohl die Dreiflüssestadt Passau als auch andere größere Städte schnell erreicht werden können.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Insgesamt bietet Rehschaln eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.
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