Charmanter Bauernhof mit Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeit

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Landes, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, befindet sich dieser charmante Bauernhof im beschaulichen Ortsteil Hohersdorf der Gemeinde Schmidgaden. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund ca.1.168 m² eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, traditionellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.

Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden – ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²·a), EEK H

Ausstattung

• Grundstücksfläche ca. 1.168 m²
• Einfamilienhaus (ca.149 m²) mit 5 Schlafzimmern, Küche und Bad

Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung

• Zwei große Garagen – geeignet für Traktoren, Fahrzeuge oder Werkstatt
• Zwei großzügige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separate Waschküche
• Anlieferzone für reibungslose Abläufe
• Futterlager mit ausreichend Stauraum
• Solide Bauweise mit traditionellem Bauernhof-Charme
• Weitläufiges Grundstück mit Platz für Garten, Tierhaltung oder Eigenanbau

Sonstiges

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