Büro, Lager, Produktion und mehr …

92552 Teunz, Lager zur Miete

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Kontaktdaten

Simone Hertel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2414-06116
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    92552 Teunz
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    4.400 m²
  • Lagerfläche ca.
    441 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    394 m²
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 monatliche Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    7.500,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    69,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    18,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 27,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 18,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde in den 60er Jahren als Schule errichtet und ab 1968, dank der damaligen Grenzlandförderung, als Textilfirma genutzt. Diese wurde jedoch vor einigen Monaten geschlossen.

Zu Vermieten stehen nun zwei Lagerhallen, Produktions- sowie Büroräume und ein großer Parkplatz.

Eintretend finden Sie drei Büroräume, diese sind mit Teppichboden ausgestattet. Ebenso befinden sich hier die Toiletten.

Die Produktionsstätten sind auf zwei Ebenen verteilt. Drei Räume befinden sich im Untergeschoss. Ein großer Raum in der oberen Etage. Diese sind, neben dem Haupteingang, durch einen separaten Eingang betretbar.

1987 wurde die erste anliegende Halle errichtet. Diese verfügt über ca. 189 m².
2001 kam eine zweite Halle mit ca. 252 m² dazu.

Ob als Lagerstätte oder Produktionsstätte - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung.

Energieangaben

Baujahr 1987, EA-V Gewerbe, HZG Öl, Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch (Wärme) 18,30 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch (Strom) 27,20 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgendes aus:

Bürofläche ca. 64 m²
Produktionsfläche ca. 330 m²
Halle 1 ca. 189 m²
Halle 2 ca. 252 m²
Grundstück ca. 4.400 m²

Beide Hallen verfügen über Industrietore mit einer Höhe von ca. 4 m.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese wird nicht mit vermietet.

Jegliche Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter besprochen werden.

Sonstige Informationen

Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ödmiesbach ganz in der Nähe des Ortskernes von Oberviechtach, einer beliebten Oberpfälzer Ferienregion.

Das Nahversorgungszentrum Oberviechtach gehört zum Landkreis Schwandorf - in nur 20 Minuten ist man bequem an der Autobahn A93 (Regensburg - Weiden) und an der A6, die von Nürnberg nach Prag führt.

In Nabburg, ebenfalls circa 20 Kilometer entfernt, befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Ein Regionalbus verkehrt zwischen Schönsee - Oberviechtach- Nabburg. Über die Bundesstraße 22 sind sowohl Weiden als auch Cham innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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