Büro, Lager, Produktion und mehr …

Beschreibung

Die Immobilie wurde in den 60er Jahren als Schule errichtet und ab 1968, dank der damaligen Grenzlandförderung, als Textilfirma genutzt. Diese wurde jedoch vor einigen Monaten geschlossen.

Zu Vermieten stehen nun zwei Lagerhallen, Produktions- sowie Büroräume und ein großer Parkplatz.

Eintretend finden Sie drei Büroräume, diese sind mit Teppichboden ausgestattet. Ebenso befinden sich hier die Toiletten.

Die Produktionsstätten sind auf zwei Ebenen verteilt. Drei Räume befinden sich im Untergeschoss. Ein großer Raum in der oberen Etage. Diese sind, neben dem Haupteingang, durch einen separaten Eingang betretbar.

1987 wurde die erste anliegende Halle errichtet. Diese verfügt über ca. 189 m².
2001 kam eine zweite Halle mit ca. 252 m² dazu.

Ob als Lagerstätte oder Produktionsstätte - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung.

Energieangaben

Baujahr 1987, EA-V Gewerbe, HZG Öl, Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch (Wärme) 18,30 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch (Strom) 27,20 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgendes aus:

Bürofläche ca. 64 m²
Produktionsfläche ca. 330 m²
Halle 1 ca. 189 m²
Halle 2 ca. 252 m²
Grundstück ca. 4.400 m²

Beide Hallen verfügen über Industrietore mit einer Höhe von ca. 4 m.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese wird nicht mit vermietet.

Jegliche Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter besprochen werden.

Sonstiges

Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.