Gewerbeimmobilie mit solider Rendite und vielseitigem Potential

Beschreibung

Top-Gewerbeeinheit mit interessantem Standort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.196 m² und wurde ursprünglich als Fachmarkthalle genutzt.

Aktuell ist die Halle vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Der bestehende Mietvertrag läuft bis einschließlich Dezember 2026 und sichert dem Käufer stabile Einnahmen sowie Planungssicherheit.

Ob als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren und Unternehmern gleichermaßen attraktive Perspektiven.

Ausstattung

Flächenaufstellung:

Grundstücksgröße: ca. 4.615m²

Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²

Aufgeteilt in:

• 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
• optimal platzierte Büroräume
• 36 Kundenparkplätze
• ein eingezäuntes Freilager, das noch zu weiteren Stellplätzen umfunktioniert werden kann.

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235