Gestaltungsfähige Gewerbehalle – Chancen für neue Konzepte

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit, die bislang als Getränkemarkt betrieben wird. Das Objekt besteht aus einer älteren Lagerhalle (Baujahr ca. 1970) sowie einem modernen Erweiterungsbau (ca. 2007).

Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für produzierendes Gewerbe, Fitness- oder Gesundheitsdienstleistungen, Handwerksbetriebe oder ähnliche Konzepte.

Der vordere Gebäudeteil wurde in Leichtbauweise errichtet und umfasst die derzeitige Verkaufsfläche sowie ein kleines Büro mit Küchenzeile. Der hintere, ursprüngliche Teil ist eine massive Betonhalle mit großzügigem Lagerraum, Heizungsraum, Sanitärbereich und weiteren Nebenflächen.

Der Vermieter zeigt sich sehr flexibel und ist bereit, je nach Nutzungskonzept, Umbauten oder Anpassungen vorzunehmen.
Optional kann der aktuelle Getränkemarkt im laufenden Betrieb übernommen werden.

Flächenaufteilung (ca.-Angaben)

• Gesamtfläche: ca. 582 m²
• Neubau (ca. 2007):
• Verkaufsfläche: ca. 200 m²
• Büro mit Küchenzeile: ca. 16 m²
• Altbau (ca. 1970):
• Lagerhalle mit Nebenräumen: ca. 367 m²
• Heizungsraum, WC und weitere Lagerräume vorhanden

Energieangaben

Baujahr 1970/2008, EA-B, HZG Öl, 226,10 kWh/(m²·a), EEK D.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2004)
• Beide Hallenteile beheizbar
• Klimaanlage im Bürobereich der neuen Halle
• DSL-Leitung (3.500er Anschluss)
• Großzügige Lagerflächen mit Torzufahrt
• Büro mit Küchenzeile
• Sozial- und Sanitärbereiche vorhanden
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Massive Betonhalle (Altbau) und Leichtbauhalle (Neubau)

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.