Ruhiges Familienparadies: Baugrundstück in Thalmassing!
93107 Thalmassing, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Schober
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07050-2401
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse93107 Thalmassing
Bayern -
Grundstück ca.976 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungteilerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis225.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive, 976 m² große Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Das Grundstück hat einen idealen, rechteckigen Zuschnitt, ist sonnig ausgerichtet und befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), was Ihnen hohe Flexibilität bietet. Analog zur direkten Nachbarschaft ist hier ein großzügiges, Ein- oder Zweifamilienhaus hervorragend realisierbar.
Da das Grundstück in ruhiger zweiter Reihe liegt, erfolgt der Zugang über eine eigene Zufahrt. Ein vollwertiges Geh- und Fahrtrecht wurde im Grundbuch des Nachbargrundstücks eingetragen. Die Zufahrt ist damit für Sie gesichert.
Das Grundstück wird bis zur Übergabe vollständig geräumt.
Ausstattung
Das Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Teilerschlossen
- Baurecht nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Zufahrt durch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht
- ruhige Lage
- familienfreundliches Umfeld
Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE22 854 323 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Gemeinde Thalmassing liegt malerisch circa 15 Autominuten südöstlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben.
Der Ort bietet Ihnen alle Vorzüge dörflichen Lebens, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten städtischen Wohnens verzichten müssen.
Denn zum einen finden Sie in der Gemeinde neben Kindergarten und Grundschule auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Und zum anderen bleiben Sie über die B15 sowie die A93 und A3 auch verkehrstechnisch regional wie überregional gut angebunden. So sind die wichtigen Arbeitgeber im südlichen Landkreis wie unter anderem BMW oder auch Krones, aber auch die im Süden Regensburgs wie Osram, das Uniklinikum und die Universität schnell erreichbar.
Ferner ist auch eine gute Busanbindung nach Regensburg gegeben.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
