Ihr langes Suchen hat ein Ende!
93107 Thalmassing, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06940-2381
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse93107 Thalmassing
Bayern -
Grundstück ca.511 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis129.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Thalmassing (Obersanding) bietet dieses ca. 511 m² große Wohngrundstück (74/25) eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung realisieren möchten und dabei Wert auf eine solide Grundlage für eine zügige Umsetzung legen.
Ein besonderer Vorteil: Für das geplante Einfamilienhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Damit sind zentrale Voraussetzungen für den Baustart geschaffen, wodurch sich Planungs- und Genehmigungszeiten deutlich verkürzen können. Ob als Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition in Wohnqualität – dieses Grundstück bietet beste Perspektiven in einer attraktiven Gemeinde mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Thalmassing/Obersanding im Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Gärten geprägt und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Für den täglichen Bedarf stehen in Thalmassing und den umliegenden Ortsteilen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, darunter Spazier- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im südlichen Umland von Regensburg ist die Stadt Regensburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
