Exklusives großzügiges, teilbares Baugrundstück mit 2194 m2 in Schwandorf: Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in begehrter Lage

92421 Schwandorf, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg & Schwandorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7101-06109
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    2.194 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück in in Schwandorf umfasst insgesamt 2.194 Quadratmeter und bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Fläche in einer begehrten und naturnahen Lage zu erwerben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Altbestand, der bei Bedarf entfernt werden kann, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. (Energieausweis: Baujahr: 1920, Energieträger: Heizöl, Strom-Mix, Energiebedarf: 408,9 ,EEK: H, Gültig bis 21.05.2034)

Dieses Grundstück befindet sich in einer der seltenen, noch verfügbaren Lagen in Schwandorf, die sowohl eine enge Verbindung zur Natur als auch eine zentrale Position bieten. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet viel Privatsphäre. Dennoch erreichen Sie den Marktplatz von Schwandorf in nur 5 Gehminuten, wo Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Apotheken , Kindergärten, Hort und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

-Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv sind. Die Bebauung ist flexibel gestaltbar und kann in bis zu vier Parzellen aufgeteilt werden, jeweils mit einer maximalen Bebauung von zwei Vollgeschossen.

Beispiel 1:
Vier Parzellen mit Einzel- oder Doppelhausbebauung
- Aufteilung in vier Parzellen
- Wahlweise Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern
- Maximal zwei Vollgeschosse pro Bauparzelle

Beispiel 2:
Vier Parzellen zur Einzelhausbebauung
- Aufteilung in vier Parzellen
- Bebauung ausschließlich mit Einfamilienhäusern
- Maximal zwei Vollgeschosse pro Bauparzelle

Beispiel 3:
Drei Parzellen zur Einzelhausbebauung
- Aufteilung in drei großzügige Parzellen
- Bebauung ausschließlich mit Einfamilienhäusern
- Maximal zwei Vollgeschosse pro Bauparzelle

Alternativ kann das Grundstück auch als Ganzes erworben werden, was besonders für größere Bauvorhaben oder Projektentwicklungen interessant sein könnte.

Ob für private Bauherren oder Investoren – hier können vielfältige Wohnträume realisiert werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Schwandorfs.

Ausstattung

Besonderheiten

- Grundstücksgröße: 2.194 Quadratmeter
- Erschließung: Voll erschlossen
- Lage: Ruhig, naturnah und dennoch zentral
- Entfernung zum Marktplatz: 5 Gehminuten
- Umgebung: Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Hort und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bebauung: Flexible Möglichkeiten, geeignet für Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal zwei Vollgeschossen und vieles mehr.

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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