Rarität! Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage in Niedergebraching
93080 Pentling, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Schober
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax00499413077017
Objektdaten
-
Objekt ID1041-07092-2401
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse93080 Pentling
Bayern -
Grundstück ca.800 m²
-
Zimmer0,0
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer0,0
-
Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
-
Erschließungvollerschlossen
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis499.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf ca. 800 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage sein ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seinen sehr guten Zuschnitt und liegt zudem ebenerdig – eine ideale Kombination für eine unkomplizierte Bebauung.
Im Rahmen einer Doppelhausbebauung besteht zudem die Möglichkeit, nur eine Grundstückshälfte ( ca. 400 m² ) zu erwerben. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Die Bebaubarkeit richtet sich damit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Klassischerweise bietet sich ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus an – je nach Bauvorhaben sind darüber hinaus weitere Bebauungsmöglichkeiten denkbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Straße, Wasser- und Entwässerungsanlagen sind bereits hergestellt, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres Bauvorhabens starten können.
Ob großzügige Terrasse, ein blühender Garten für die Kinder oder ein gemütlicher Grillplatz für laue Sommerabende – der ebene, äußerst gut geschnittene Zuschnitt lässt viel Raum für individuelle Wohnträume.
Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 800 m²
- sehr guter Zuschnitt
- ebenerdig
- voll erschlossen (Straße, Wasser, Entwässerung bereits hergestellt)
- Bebauung nach § 34 BauGB
- ruhige, dörfliche Wohnlage im familienfreundlichen Ortsteil Niedergebraching
- kurze Wege zu Kindergärten und Grundschule Großberg
- gute Anbindung an B16 und A93 sowie an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Regensburg
- Regensburg mit vollem Einkaufs-, Ärzte- und Freizeitangebot in kurzer Fahrzeit erreichbar
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Gemeinde Pentling vereint unmittelbar südlich von Regensburg das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Idylle des ländlichen Umlands mit der kurzen, komfortablen Anbindung an Regensburg.
Für Familien, die ihren Kindern das Aufwachsen mit viel Platz, frischer Luft und einer überschaubaren, dörflichen Gemeinschaft ermöglichen möchten, ist Pentling wie geschaffen: weite Felder und Wiesen vor der Haustür, Rad- und Wanderwege direkt aus dem Ort heraus und ein Alltag, der spürbar entschleunigter verläuft als in der Stadt.
Gleichzeitig müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten – Regensburg ist über die A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in die Stadt.
Zwei Kindergärten, die Grundschule Großberg mit angeschlossener Gemeindebücherei sowie ein reges Vereinsleben sorgen dafür, dass Kinder kurze Wege haben und Familien schnell Anschluss finden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Angebote der Grundversorgung runden das Bild ab – alles, was der Familienalltag braucht, liegt in greifbarer Nähe, ohne dass Sie mitten im städtischen Trubel leben.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Niedergebraching und weist die Gemarkung Hohengebraching auf.
Hier treffen ruhige Wohnlage und familiäre Nachbarschaft aufeinander – der perfekte Rahmen, um sich mit der eigenen Familie ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit und Weite zugleich bietet.
Für Familien, die die Idylle des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten, bietet Pentling – und ganz besonders dieses Grundstück – genau das richtige Zuhause.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
