Investoren und Bauträger aufgepasst! Großes Grundstück zur individuellen Nutzung
93149 Nittenau, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Corinna Storbeck
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06507-2361
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse93149 Nittenau
Bayern -
Grundstück ca.5.200 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungunerschlossen
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis835.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe am Waldrand. Hier gilt die Bebauung nach der Nachbarschaft, man ist also nicht an einen Bebauungsplan gebunden. Das Grundstück ist über 5.200 m² groß und kann gut in mehrere Baugrundstücke geteilt werden. Interessant für Bauträger und Investoren. Es ist gut zugeschnitten und kann in enger Kooperation mit der Stadt Nittenau gut erschlossen werden. Eine echte Rarität in idyllischer Lage!
Ausstattung
- INVESTOREN aufgepasst
- kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Bauland über 5.200 m² groß
- ruhige Lage
- bebaubar mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Villa, Bungalow
- Grundstück in zweiter Reihe am Waldrand
- Erschließung gewährleistet
- Kooperation mit der Stadt Nittenau zugesichert
- Gasanschluss vorhanden
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 236
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
