Attraktives, gut geschnittenes Baugrundstück im Neubaugebiet! Der optimale Ort für Ihr neues Zuhause

Beschreibung

Dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² eröffnet Ihnen nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten. Hier können Ihre Wohnträume Form annehmen: vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einem liebevoll angelegten Gartenparadies.

Laut Bebauungsplan Nr. 88 „Röte-Erweiterung“ (§ 30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.

Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Donaudurchbruch, das Altmühltal und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten ein – egal, ob Sie mit dem Rad entlang der Flüsse fahren oder einfach den Sonnenuntergang in den Hügeln genießen möchten.

Besonders komfortabel: Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung ist bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Erschließungsbeiträge müssen noch entrichtet werden.

Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.

Ausstattung

• optimale Grundstücksgröße mit ca. 591 m²
• hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
• Bebauung nach Bebauungsplan § 30 (BauGB)

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.