Top Grundstück für eine Wohnbebauung mit mehreren Einheiten
94333 Geiselhöring, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Hopper
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06905-2221
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse94333 Geiselhöring
Bayern -
Grundstück ca.1.490 m²
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Grundstück mit Potential – hier könnte etwas Großes entstehen, zum Beispiel ein Mehrfamilien mit 4 Wohneinheiten. In ruhiger Nachbarschaft zu einem kleinen Pflegeheim für Intensivpatienten können Sie hier Ihre Bauträume wahr werden lassen. Ein Bebauungsplan liegt vor und lässt dem zukünftigen Bauherren genug Freiheiten – z.B. was die Dachform angeht.
Auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage wäre hier möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Ausstattung
- allgemeines Wohngebiet mit Bebauungsplan und integriertem Grünordnungsplan
- 4 Wohneinheiten oder ein Einfamilienhaus möglich
- 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,3, d.h. ca. 447 m² bebaubar
- Geschossflächenzahl 0,6, d.h. ca. 894 m² Geschossfläche
- Wandhöhe 7 Meter möglich
- zahlreiche Dachformen möglich:
- Satteldach
- Pultdächer und versetzte Pultdächer
- Flachdächer
- voll erschlossen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 222
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der niederbayerischen Stadt Geiselhöring (knapp 7.000 Einwohner) im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.
Geiselhöring liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Straubing, Regensburg und Landshut, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnanschluss am Bahnhof Geiselhöring bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen. Dadurch ist auch eine Anbindung an die Autobahnen der Region und die wirtschaftsstarken Zentren Niederbayerns und der Oberpfalz gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Gastronomie. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Straubing und Mallersdorf-Pfaffenberg.
Insgesamt verbindet die Lage des Grundstücks ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen Kleinstadtstruktur schätzen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
