Baugrundstück in Bogen – Ihr Platz für Wohnträume

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bogen.
Es bietet eine minimale Osthanglage, die für angenehme Sonnenverhältnisse sorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und gepflegte Wohnhäuser aus, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Baugesetzbuch), was bedeutet, dass die Art und das Maß der baulichen Nutzung sich an der umliegenden Nachbarschaft orientieren. Eine Einzel- oder Doppelhausbebauung ist demnach wahrscheinlich möglich. Genaue Bauvorschriften und Details können mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden.

Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium befindet sich in direkter Nachbarschaft, und auch ein Ärztezentrum ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die Region zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, denn die nahegelegene Donau ist ein beliebter Ort für Motorbootfahrer. Weitere Freizeitaktivitäten bieten die nahe gelegenen Skilifte und Sommerrodelbahnen im Gebiet Sankt Englmar, die sich ideal für Wintersport und sommerliche Ausflüge eignen.

Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend zu realisieren.

Ausstattung

* optimale Grundstücksgröße

* unverbaubarer Blick auf Bogenberg

* Osthanglage für ideale Lichtverhältnisse

* Erschlossen

* Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebaaung)

* kein Bauzwang

Sonstiges

Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)

Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen.