Grundstück gemischt genutzt in Schmidgaden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.637 m² in attraktiver Lage von Schmidgaden.

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbe- bzw. Mischgebiet und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder kombinierte Wohn- und Geschäftskonzepte.

Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität bei der zeitlichen Umsetzung Ihres Projekts genießen.

Bebaubarkeit / Nutzung:

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den jeweiligen Vorgaben der Gemeinde bzw. dem gültigen Bebauungsplan.

Mögliche Nutzungen im Misch- bzw. Gewerbegebiet können unter anderem umfassen:

• Gewerbebetriebe unterschiedlichster Art

Büro- und Verwaltungsgebäude

• Dienstleistungsunternehmen
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (je nach Zulässigkeit)

Das Grundstück liegt in der Inzendorfer Straße in Schmidgaden, einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Nabburg und Schwandorf.
Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von einer ruhigen Umgebung profitieren und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wünschen.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Entsprechende Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Planung zu berücksichtigen.

Wichtiger Hinweis:
Die genauen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Ausstattung

Besonderheiten

• Großzügige Fläche mit ca. 1.637 m²
• Lage im Gewerbe- und Mischgebiet
• Kein Bauzwang – ideale Investitionsmöglichkeit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ruhige, dennoch gut angebundene Lage
• Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-€ zzgl.des gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabriye.atas@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München