Gewerbeflächen in Top-Lage: ca. 3.504 m² in Wettstetten bei Ingolstadt
85139 Wettstetten, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Griebel
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Personennummer216749
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2301-06612
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse85139 Wettstetten
Bayern -
Grundstück ca.3.504 m²
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Erschließungvollerschlossen
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.199.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beiden direkt benachbarten Gewerbegrundstücke Flurstücke 568/28 (1.848 m²) und 568/29 (1.656 m²) befinden sich im Gewerbegebiet „Im Speck“ in Wettstetten, südlich von Ingolstadt. Die Fläche kann insgesamt (ca. 3.504 m²) oder auch einzeln erworben bzw. genutzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr. 13 ist die Nutzung als reines Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) zulässig – ideal für Betriebe, Lager, Produktion oder Verwaltung.
Ausstattung
Fläche 568/28: ca. 1.848 m²
Fläche 568/29: ca. 1.656 m²
Gemeinsame Gesamtnutzfläche: ca. 3.504 m²
Voll erschlossen
Festgesetzte Nutzung: Gewerbegebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 13
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Wettstetten, im Süden nahe der Stadt Ingolstadt, innerhalb des Gewerbegebiets „Im Speck“. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A9 (Anschluss Ingolstadt-Nord) ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Region ist geprägt von etablierten Industrie- und Logistikunternehmen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung vereint eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, wodurch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen bestehen.
Die Nähe zur Wirtschafts- und Hochschulstadt Ingolstadt eröffnet zusätzliche Chancen für Wachstum und Kooperationen. Zugleich bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
