Naturgrundstück in ruhiger Ortsrandlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Freizeit-Grundstück in naturnaher Lage am Ortsrand von Obereulenbach / Markt Rohr i.NB.

Das Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, gewachsenem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Fläche ist aktuell vollständig eingewachsen und vermittelt einen parkähnlichen Charakter mit altem Baumbestand, Sträuchern und natürlicher Begrünung.

Ausstattung

Nach Auskunft des Bauamtes befindet sich das Grundstück im Außenbereich.
Eine reguläre Bebauung ist derzeit grundsätzlich nicht möglich. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Grünfläche dargestellt.

Weiterhin weist das Bauamt darauf hin:

• Eine Bebauung wäre nur im Rahmen einer Privilegierung nach § 35 BauGB denkbar.
• Eine ausreichende Erschließung für eine künftige Bebauung liegt derzeit nicht vor.
• Das Grundstück grenzt an einen nicht ausgebauten öffentlichen Feld- und Waldweg.

Damit eignet sich die Fläche aktuell insbesondere als:

• Naturgrundstück
• Freizeitgrundstück
• Rückzugsort im Grünen
• Langfristige Investition / Spekulationsobjekt

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.