„Attraktives Gewerbeobjekt in Oberviechtach mit vielseitigem Nutzungspotenzial“

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Oberviechtach bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, was eine vielseitige Nutzung für gewerbliche Zwecke erlaubt.

Die Gewerbefläche von ca. 450 m² verteilt sich auf mehrere Bereiche und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem großzügigen Areal für ihre Geschäftstätigkeit sind. Früher wurde die Immobilie als Spielhalle genutzt, verfügt jedoch über zahlreiche Nebenzimmer, die flexibel umgestaltet und für unterschiedliche Geschäftszwecke verwendet werden können.

Das Gebäude umfasst ebenfalls eine voll ausgestattete Gaststätte mit Sitzmöglichkeiten, einer Küche sowie sanitären Einrichtungen und einem Wintergarten, was eine gemütliche Atmosphäre für die Gäste schafft. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Restaurant oder für ähnliche Gastronomiebetriebe ist gegeben.

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Ausstattung

- Gastronomie: Das bestehende Restaurant mit Wintergarten und Küche bietet sich für die Fortführung als Gaststätte oder Café an.
- Büro- und Gewerbeflächen: Die vielseitig nutzbaren Nebenzimmer können für Büros, Co-Working Spaces oder andere Dienstleistungsunternehmen genutzt werden.
- Freizeit- und Unterhaltungsbranche: Durch die bestehende glücksspielrechtliche Erlaubnis und die Ausstattung der ehemaligen Spielhalle, bietet sich das Objekt auch weiterhin für diese Branche an.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Anpassungen.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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