Top Gastronomiefläche am Rande der Altstadt!

Beschreibung

Die Immobilie beherbergt ein etabliertes, wunderschönes kleines Restaurant am Rande der Altstadt.

Diese Gastronomie-Einheit ist nicht nur ein schönes Lokal, sondern auch eine gute Kapitalanlage.

Das Objekt ist seit vielen Jahren gut vermietet und wird leidenschaftlich betrieben.

Der Gastraum ist knapp 60 m² groß, die Freisitzflächen sind im Sommer sehr beliebt und immer gut besucht.

Zu den üblichen Nebenräumen wie Gäste-Toiletten und Küche steht noch ein etwa 17 m² großer Lager- und Technikraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Wohn- und Geschäftshaus im Gesamten ist sehr gepflegt.

2 überdachte Stellplätze können ebenfalls mit erworben werden.

Die Verkehrsanbindung: Zentral gelegen, sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie Parkmöglichkeiten, was für Gäste- und Lieferverkehr gleichermaßen von Vorteil ist.

Das Umfeld: Das Objekt liegt am „Tor zum Dörnberg-Viertel“, einem sich entwickelnden Stadtteil mit Gewerbe- und Wohnnutzung – ideal für eine Gastronomie mit lokalem Quartiersbezug.

Aufgrund der sehr guten Sicht- und Frequenzlage wird dies langfristig immer ein attraktiver Standort für verschiedenste Gewerbe sein und ist somit eine stabile und sichere Kapitalanlage.

Die Immobilie bietet so eine exzellente Gelegenheit im Bereich Gastronomie oder Gewerbeinvestment.

Der Kaufpreis beträgt:

Lokal: 649.000,- Euro
Stellplätze: 2x 25.000,- Euro = 50.000,- Euro

Gesamt: 699.000,- Euro

Die gesamte Einrichtung von Gastraum und Küche kann auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden.

Energiedaten:
Bj 2012, EA-V, Energieträger Heizwerk, 80,0 kWh/(m²·a), EEK C

Ausstattung

• Beste Lage am Rande der Altstadt
• Großer Freisitz
• Gepflegte Anlage
• Schöner Gastraum
• Gäste-Toiletten
• Langfristige Mieter
• über 4 % Rendite
• Zwei überdachte Stellplätze können mit erworben werden

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 / 30770 – 110
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München