Erdgeschoss Gewerbefläche im Inneren Westen Sofort verfügbar und flexibel nutzbar!

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Westen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.

Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte.

Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen.

Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.

Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist.

Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden.

• Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
• 2 Stellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung
• Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern
• Küche
• Zwei WC Anlagen

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München