Magistrale Lage!

Beschreibung

Dieses Ladenlokal in gut exponierter Lage von Regensburg bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsansiedlung.

Die große und offen gestaltete Verkaufsfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung für unterschiedlichste Branchen.

Ergänzt wird das Objekt durch einen praktischen Lagerraum, welcher geteilt werden kann, einen separaten Büroraum sowie eine vorhandene Toilette, die den täglichen Arbeitsablauf komfortabel unterstützt.

Erst vor zwei Jahren energetisch saniert, überzeugt das Ladenlokal durch eine repräsentative, beleuchtbare Schaufensterfront, die eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Zusätzlich kann ein beleuchtetes Werbeschild angebracht werden, um die Außenwirkung weiter zu steigern.

Im hinteren Bereich des Gebäudes stehen bis zu drei Stellplätze zur Anmietung bereit und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter.

Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Präsentationsfläche in attraktiver Lage legen.

✅ Geeignet für

Einzelhandel | Showroom | Dienstleistungsgewerbe | Studio | Büro mit Kundenverkehr

EA-B-Angaben: Bj 1972; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 253,9 kWh (m²*a); Wärme 210,6 kWh/(m²*a); Strom 12,4 kWh/(m²*a), Gültig bis: 22.10.2035

Ausstattung

• robuste und pflegeleichte Steinböden im Geschäfts- und Lagerraum
• Schaufenster von Innen beleuchtbar
• Werbeschildanbringung möglich und ebenfalls beleuchtbar
• große Geschäftsfläche
• anmietbare Stellplätze

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.