Praxisräume – sofort nutzbar

93342 Saal an der Donau, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2454-05489
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    93342 Saal an der Donau
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    296,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    23,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    272,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 23,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 272,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre lichtdurchflutete Praxis- oder Gewerbefläche, befindet sich in zentraler Lage am Saaler Bahnhof und ist ab sofort beziehbar.

Die großzügig verteilte Fläche von ca. 135 m² teilt sich in folgende Zimmer auf:

- Empfangsbereich
- Fünf Büro- oder Praxisräume
- Wartezimmer
- Kleine Teeküche
- Zwei separate Toiletten
- Eine Dusche

Diese Gewerbeimmobilie, in der sich eine Physiotherapiepraxis befand, ist vielseitig nutzbar.
Die Ausstattung kann ohne weiteres übernommen werden.

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage am Bahnhof in Saal.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- zentrale Lage
- möblierter Empfangsbereich
- Ausstattung für Physiotherapiepraxis kann übernommen werden
- Einbauschränke
- Küchenzeile
- Laminat

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Gemeinde Saal mit ihren mehr als 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und liegt landschaftlich durchaus reizvoll an der Donau. Neben Radwanderwegen gibt es zahlreiche Einrichtungen für Sport und Freizeit.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiteres mehr erreichen Sie bequem - fast - zu Fuß. Auch das vor Ort existierende Angebot an (vor)schulischen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ist - nahezu - umfassend.

Und die auch überregionale Verkehrsanbindung ist ideal - Saal liegt nahe der B16, der Verbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt. So erreichen Sie auch die Autobahnen A93 Regensburg - München sowie die A3 Passau - Nürnberg in nur wenigen Minuten.

Ausserdem fährt der Zug ab Saal Hauptbahnhof im 30 Minuten Takt nach Ingolstadt respektive Regensburg. Und auch der Bus würde Sie in die Domstadt bringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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